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物业管理的发展主要基于四个方面的因素：（一）是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，江苏**物业综合管理多少钱，要求除了对房屋进行维修外，还**对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路，江苏**物业综合管理多少钱、治安等进行**化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。（二）是随着住房制度改变的逐步深化，原有的房管体制已*不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。（三）是随着市场经济体制的逐步确立，机构对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司**化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。（四）是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，江苏**物业综合管理多少钱，物业管理为越来越多的人所接受。物业管理的服务水平：公平竞争原则。江苏**物业综合管理多少钱

随着物业管理行业的深入发展，物业管理公司将进一步朝着集约化、集团化和国际化的方向发展，这样不只可以创造规模经济效益，而且对于节约管理成本、实施**管理，以及促进物业管理公司的规范化和社会化发展，都是十分有益的。按企业所有制性质划分：物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为群众所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。群众所有和集体所有的物业管理公司占大部分，私营性质的正在崛起。江苏**物业综合管理多少钱物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。

在物业管理区域内，业主、业主大会、业主**、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主**是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主**是物业管理权的主体，是物业管理权的中心。业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为中心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。服务*1原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理**坚持服务*1的原则。统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。***原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都**要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性的服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

越来越多的物业管理公司走上了信息化的道路，通过适合公司情况的物业管理系统进行规范化、精细化的管理，来实现提高整体的管理水平。一般物业管理软件由物业公司外包出去，进行定制开发，这样的物业管理软件非常适合公司管理情况，使用方便，效率较高，但是开发周期较长，资金投入较高。中国的物业管理始于八十年代初。较早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改变，房管制度的革新也连锁展开，物业管理*发展。此后的十几年内深圳的物业管理*发展，从小到大，从涉外商品房到全市物业管理的发展，初步从借鉴，探索，推广到规范化，由传统的房管式逐步发展为**化，企业化，一体化招投标的三化一体的物业管理模式。物业管理的服务水平：收费合理原则。

物业管理模式有哪几种：1、地区房管部门转制成立的物业管理公司所采用的物业管理模式。优点：这种模式的优点是发挥了房地产管理部门的管房**之所长。小区以房屋管理为主体，对房屋进行科学管理，保持房屋较高的完好率，有利于保护小区的整体风貌。2、房地产开发公司组建的物业管理公司的管理模式。优点：这种模式在商品经济比较发达的地方*推广。它发挥了房地产开发企业的经营所长，从开发、建设到管理是一条龙，管理与经营活动结合起来，可以为住户提供周到服务，不只包括**、环卫、治安、供水、供电等公共服务，还可以为住户提供特殊需要服务。小区物业服务内容包括：小区物业消防管理、小区物业客户的信息管理、小区物业保安管理。江苏**物业综合管理多少钱

物业管理的要素：对象(不动产)。江苏**物业综合管理多少钱

物业管理企业在实施物业管理时，*1大类是较基本的工作，是**做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、*三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为中心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如，办公楼宇、商业大厦、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。通行的观点认为物业管理是一新兴行业。江苏**物业综合管理多少钱